반응형 BIG 전체 글553 서울 임대아파트 승계 방법과 조건 다음과 같은 질문자님의 답변을 하다가 이 글을 작성하게 되었습니다. 공공임대 아파트에 사시는 부모님이 사망한 경우 상속 및 승계에 관한 질문이었습니다. 승계가 가능 한지? 보증금은 반환받을 수 있는지에 대한 승계가능 요건에 들려면 부모님 생전에 무엇을 준비해야 하는지에 대한 질문이었습니다. 그래서 질문별로 아래에 상세히 정리하였습니다. 참고하시어 이런 비슷한 경우에 해당되시는 분들은 사전 준비 하시기 바랍니다. 세대분리된 자녀의 승계, 가능한가요? 서울시의 공공임대아파트(영구임대, 국민임대 등)는 기본적으로 무주택 저소득층을 위한 복지형 주거지원 제도입니다. 임대차 계약자는 임차인 본인이며, 사망 시에는 임대차 계약도 자동 종료됩니다. 하지만 예외적으로, 사망 당시 동일 세대원으로 등재되어 있었던 경우.. 2025. 10. 6. LH 전세 계약 분쟁 사례 (보증금, 내용증명, 등기) LH전세 세입자가 계약종료일 후 3개월 동안 연체 후 갑자기 이사 가겠다고 통보하고 lh를 통해 전세 보증금 잔환청 구를 진행 하였습니다. 해결방안을 요청하여 골치 아픈 임대인의 요청으로 보증금반환 갈등해소, 내용증명 발송과 효력, 주택임대차 등기 대응과 법적효력등에 대한 글을 작성하려고 합니다. 보증금 반환 갈등LH 전세의 경우 보증금이 국가기관(LH)으로부터 지급되기 때문에 계약 종료 시 보증금 반환 청구 역시 LH에서 직접 진행됩니다. 문제는 세입자가 계약 종료일을 넘겨 임의로 거주를 연장하거나, 퇴거 일정을 일방적으로 통보할 경우 발생합니다. 실제로 2025년 8월 4일에 계약이 종료된 A씨의 사례에서는, 세입자가 11월 2일에 이사하겠다고 주장하며 그사이 월세 3개월을 연체했고, 임대인은 집.. 2025. 10. 2. 2026년 달라지는 연말정산 대처법 연말정산 시 대비 변화전략:1. 자녀 세액공제를 활용한 절세 전략 2. 주택 관련 세액공제를 위한 준비 3. 고소득자의 절세 전략( 세액공제 중심의 절세 상품이나 금융상품 활용( 연금저축, IRP(개인형 퇴직연금) 등 장기 저축상품을 활용하면 안정적인 절세 ))2026년 연말정산에서는 정부가 추진하는 세제 개편안이 반영되어, 소득공제와 세액공제 방식에서 적지 않은 변화가 예상됩니다. 특히 가계 부담 완화, 저출산 대응, 청년·신혼부부 지원과 같은 정책 방향이 반영되며, 고소득자와 중산층의 세부담 구조에도 영향을 미치게 됩니다. 그래서 정리했습니다 기존 연말정산과 2026 개정판의 주요 차이점을 세법 변화, 소득공제, 절세 전략의 세 가지 측면에서 정리하여 소개하겠습니다. 근로장려금신청 바로가기?.. 2025. 9. 14. 계약 후 선순위채권 해결 안 되면? (소유권이전, 특약, 분양권) 부동산 매매계약에서 가장 중요한 부분 중 하나는 권리관계의 안전성 확보입니다. 등기부등본에 기재된 선순위 채권은 매수인의 소유권 확보에 직접적인 영향을 미치며, 계약 과정에서 반드시 확인해야 할 요소입니다. 특히 특약사항에 "매도인은 잔금 이후에도 소유권 이전을 방해하는 어떠한 행위도 할 수 없다"라는 조항이 포함되어 있더라도, 선순위 채권 해결 의무가 명확히 기재되지 않았다면 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다.계약 후 선순위 채권이 해결되지 않은 상태에서 소유권 이전이 가능한지, 그리고 매수인이 대비해야 할 핵심 포인트를 정리했습니다. 근로장려금신청 바로가기👆 건강보험료 환급금 바로가기👆 2025 숨은 보험금 바로가기👆 소유권이전: 선순위 채권 해결 전 소유권 이전 가능 여부원칙적으로 매.. 2025. 9. 14. 월세 환급 거절 사유는? (월세세액공제, 전입신고, 연소득) 정부의 월세 세액공제 제도를 신청했지만, “대상이 아니다”라는 결과를 받았다면 당황스러울 수 있습니다. 특히, 전입신고도 하고, 월세 계약서와 이체 내역도 갖췄는데 왜 탈락했는지 이해가 안 될 수 있죠. 이 글에서는 다가구주택 거주자의 실제 사례를 바탕으로, 월세세액공제 탈락의 핵심 사유 3가지를 정리해 드리겠습니다. 근로장려금신청 바로가기👆 건강보험료 환급금 바로가기👆 2025 숨은 보험금 바로가기👆 전입신고는 했는데 왜 탈락? (전입신고)전입신고는 월세 세액공제의 필수 조건 중 하나입니다. 하지만 단순히 전입신고를 했다는 것만으로는 부족할 수 있습니다. 중요한 것은 계약일과 전입신고일의 일치 여부입니다. 예를 들어, 임대차계약이 2023년 10월 30일에 시작되었는데, 전입신고가 그보.. 2025. 9. 14. 비수도권 1주택자, 분양권 계약 시 주의사항 최근 비수도권 지역의 신규 분양 물량이 꾸준히 공급되면서 1 주택자들도 분양권 당첨 기회를 갖게 되었습니다. 하지만 기존 주택을 보유한 상태에서 분양권을 계약하려 할 때, 특히 중도금 대출과 관련된 조건이 까다롭게 적용될 수 있습니다. 비규제지역에 거주 중인 1주택자가 추가로 분양권을 계약하려 할 때 반드시 확인해야 할 사항들을 서약서, 중도금 대출, 조건 세 가지 측면에서 자세히 안 내드겠습니다. 근로장려금신청 바로가기👆 건강보험료 환급금 바로가기👆 2025 숨은 보험금 바로가기👆 서약서: 기존주택 처분 조건 서약 필요성?비규제지역이라 하더라도 1 주택자가 분양권을 계약하면서 중도금 대출을 신청할 경우, 금융기관에서는 일정 조건을 요구하게 됩니다. 대표적으로 많이 혼동되는 부분이 바로 기.. 2025. 9. 13. 이전 1 ··· 32 33 34 35 36 37 38 ··· 93 다음 반응형 BIG
